בגשם מוגבר או בימי גשם מתמשכים, דלתות וחלונות הבית עומדים לרוב במבחן האיטום והאיטום. בנוסף לביצועי האיטום הידועים, גם מניעת חלחול ומניעת נזילות של דלתות וחלונות קשורות לאלה.

ביצועי האטימות למים (במיוחד עבור חלונות גג) מתייחסים ליכולתם של דלתות וחלונות סגורים למנוע דליפת מי גשמים בפעולה בו זמנית של רוח וגשם (אם ביצועי האטימות למים של החלון החיצוני גרועים, מי הגשמים ישתמשו ברוח כדי לדלוף דרך החלון לפנים במזג אוויר סוער וגשום). באופן כללי, אטימות למים קשורה לעיצוב המבני של החלון, לחתך ולחומר של פס ההדבקה ולמערכת הניקוז.

1. חורי ניקוז: אם חורי הניקוז של דלתות וחלונות סתומים או קדחו גבוה מדי, ייתכן שלא ניתן להזרים מי גשמים הזורמים למרווחים של דלתות וחלונות כראוי. בתכנון הניקוז של חלונות פתח, הפרופיל נוטה כלפי מטה מבפנים אל מוצא הניקוז; בהשפעת "זרימת מים כלפי מטה", אפקט הניקוז של דלתות וחלונות יהיה יעיל יותר, ולא קל לצבור מים או לחלחל.

בתכנון הניקוז של חלונות הזזה, מסילות גבוהות ונמוכות מועילות יותר להוביל את מי הגשמים כלפי חוץ, מונעות ממי גשמים להיסחף במסילות ולגרום להשקיה פנימית או לחלחול (קיר).

2. פס איטום: כשמדובר בביצועי האטימות למים של דלתות וחלונות, אנשים רבים חושבים תחילה על פסי איטום. לרצועות איטום תפקיד מכריע באיטום דלתות וחלונות. אם איכות פסי האיטום ירודה או שהם מזדקנים ונסדקים, לרוב תתרחש נזילת מים בדלתות ובחלונות.

ראוי להזכיר כי פסי איטום מרובים (עם פסי איטום מותקנים בצד החיצוני, המרכזי והפנימי של כנף החלון, היוצרים שלושה אטמים) – האיטום החיצוני חוסם מי גשמים, האיטום הפנימי חוסם הולכת חום והאיטום המרכזי יוצר חלל המהווה בסיס חיוני לחסימת מי גשמים בצורה יעילה.

3. דבק פינות חלון וחזית קצה: אם המסגרת, פינת קבוצת המאווררים והגזע המרכזי של הדלת והחלון אינם מצופים בדבק פנים קצה לאיטום בעת השחבור עם המסגרת, תתרחש גם נזילת מים וחלחול. החיבורים בין ארבע הפינות של אבנט החלון, הסגנונות האמצעיים ומסגרת החלון הם בדרך כלל "דלתות נוחות" למי גשמים להיכנס לחדר. אם דיוק העיבוד ירוד (עם שגיאת זווית גדולה), הפער יוגדל; אם לא נמרח דבק קצה כדי לאטום את הרווחים, מי הגשמים יזרמו בחופשיות.

מצאנו את הגורם לנזילת מים בדלתות וחלונות, כיצד עלינו לפתור אותה? כאן, בהתבסס על המצב בפועל, הכנו מספר פתרונות להתייחסות של כולם:

1. עיצוב לא סביר של דלתות וחלונות המובילים לנזילת מים

◆סתימה של חורי ניקוז בחלונות שטפים/הזזה היא גורם שכיח לנזילת מים ולחלחול בדלתות ובחלונות.

פתרון: עבד מחדש את תעלת הניקוז. לטפל בבעיית נזילת המים הנגרמת מתעלות ניקוז של מסגרת חלון סתומות, כל עוד תעלות הניקוז נשמרות ללא הפרעה; אם יש בעיה במיקום או בעיצוב חור הניקוז, יש צורך לסגור את הפתח המקורי ולפתוח אותו מחדש.

תזכורת: בעת רכישת חלונות שאלו את הסוחר לגבי מערכת הניקוז ויעילותה.

◆ הזדקנות, סדקים או ניתוק של חומרי איטום לדלת ולחלונות (כגון פסי דבק)

פתרון: יש למרוח דבק חדש או להחליף ברצועת איטום EPDM באיכות טובה יותר.

דלתות וחלונות רופפים ומעוותים המובילים לנזילת מים

רווחים רופפים בין חלונות למסגרות הם אחד הגורמים הנפוצים לנזילת מי גשמים. ביניהם, איכות ירודה של חלונות או חוזק לא מספיק של החלון עצמו עלולים בקלות לגרום לעיוותים, מה שמוביל לסדקים ולניתוק שכבת הטיט בשולי מסגרת החלון. בנוסף, חיי השירות הארוכים של החלון גורמים לרווחים בין מסגרת החלון לקיר, מה שמביא בתורו לחלחול מים ולנזילת מים.

פתרון: בדוק את החיבור בין החלון לקיר, הסר חומרי איטום ישנים או פגומים (כגון שכבות טיט סדוקות ומנותקות), ומלא מחדש את האיטום בין הדלת והחלון לקיר. ניתן לבצע איטום ומילוי גם עם דבק קצף וגם עם צמנט: כאשר הרווח קטן מ-5 סנטימטרים, ניתן להשתמש בדבק קצף למילויו (מומלץ לאטום את השכבה החיצונית ביותר של חלונות חוץ כדי למנוע השריית דבק הקצף בימים גשומים); כאשר הרווח גדול מ-5 סנטימטרים, ניתן למלא תחילה חלק בלבנים או מלט, ולאחר מכן לחזק ולאטום עם איטום.

3. תהליך ההתקנה של דלתות וחלונות אינו קפדני, וכתוצאה מכך נזילת מים

חומרי המילוי בין מסגרת סגסוגת האלומיניום לפתח הם בעיקר חומרי מרגמה ופוליאוריתן עמידים למים. הבחירה הלא סבירה של טיט עמיד למים יכול גם להפחית במידה ניכרת את אפקט עמיד למים של דלתות, חלונות וקירות.

פתרון: החלף את המרגמה והחומר המקציף העמיד למים הנדרשים לפי המפרט.

◆ המרפסת החיצונית אינה ערוכה היטב לאורך מדרון המים

פתרון: ניקוז נכון חיוני לאיטום נכון! יש להתאים למרפסת החיצונית שיפוע מסוים (בסביבות 10 מעלות) כדי להפעיל טוב יותר את האפקט העמיד למים שלה. אם המרפסת החיצונית בבניין מציגה רק מצב שטוח, אז מי גשמים ומים מצטברים יכולים בקלות לזרום חזרה אל החלון. אם הבעלים לא ביצע מדרון עמיד למים, מומלץ לבחור את הזמן המתאים לביצוע מחדש של המדרון עם טיט עמיד למים.

טיפול האיטום בחיבור בין מסגרת סגסוגת אלומיניום חיצונית לקיר אינו קפדני. חומר האיטום לצד החיצוני הוא בדרך כלל איטום סיליקון (בחירת האיטום ועובי הג'ל ישפיעו ישירות על אטימות המים של הדלתות והחלונות. לחומרי איטום באיכות נמוכה יותר יש התאמה והדבקה לקויה, והם נוטים להיסדק לאחר ייבוש הג'ל).

פתרון: בחר שוב חומר איטום מתאים, וודא שעובי האמצע של הדבק לא יפחת מ-6 מ"מ במהלך ההדבקה.